सरकारी बैंकों से सस्ते घर खरीदने का मौका, एक ही प्लेटफॉर्म पर मिलेगी पूरी जानकारी
बैंकों से लोन लेने पर अक्सर लोग अपनी संपत्ति को गिरवी रखते हैं. पर जब कोई व्यक्ति समय पर लोन चुकाने में असमर्थ हो जाता है, तो बैंक अपने बकाया कर्ज की वसूली के लिए उस संपत्ति को नीलाम कर देता है.
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बैंकों से लोन लेने पर अक्सर लोग अपनी संपत्ति को गिरवी रखते हैं. पर जब कोई व्यक्ति समय पर लोन चुकाने में असमर्थ हो जाता है, तो बैंक अपने बकाया कर्ज की वसूली के लिए उस संपत्ति को नीलाम कर देता है. अब तक इस तरह की नीलामी की जानकारी हर एक बैंक की वेबसाइट पर अलग अलग जाकर लेनी पडती थी या अखबारों में बैंकों के नोटिस से ट्रैक करनी पडती थी. लेकिन इस साल के अंत तक यह प्रक्रिया पूरी तरह बदल जाएगी, क्योंकि सभी सरकारी बैंक मिलकर एक ऐसा प्लेटफॉर्म और ऐप लॉन्च करने जा रहे हैं, जहां नीलामी में शामिल संपत्तियों की जानकारी एक ही जगह पर उपलब्ध होगी.
इस नए प्लेटफॉर्म का नाम भी ई-बिक्रे होगा जोकि मौजूदा ई-बिक्रे के मुकाबले जयादा टेक और यूजर फ्रेंडली होगा, जिसे PSB Alliance Private Limited ने तैयार किया है. PSB Alliance, 12 सरकारी बैंकों का एक संयुक्त समूह है, जिसने इस प्रोजेक्ट को साकार किया है. यह प्लेटफॉर्म केवल प्रॉपर्टी की जानकारी देने तक सीमित नहीं रहेगा, बल्कि नीलामी प्रक्रिया को भी पूरी तरह से डिजिटल और पारदर्शी बनाएगा. Indian Banks Association (IBA) और Insolvency and Bankruptcy Board of India (IBBI) ने भी इस प्लेटफॉर्म को विकसित करने में महत्वपूर्ण योगदान दिया है, ताकि नीलामी के सभी चरण व्यवस्थित और सुगम हो सकें.
ई-बिक्रे के जरिए अब कोई भी व्यक्ति नीलामी के लिए सूचीबद्ध प्रॉपर्टीज की पूरी जानकारी जैसे संपत्ति की स्थिति, भौगोलिक जानकारी, और संभावित नीलामी तिथि प्राप्त कर सकेगा. इसका लाभ यह होगा कि खरीदारों को प्रॉपर्टी का सही मूल्यांकन करने के लिए पर्याप्त समय मिलेगा और बैंकों के लिए नीलामी की प्रक्रिया आसान हो जाएगी.
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इस प्लेटफॉर्म पर सभी सरकारी बैंकों की नीलामी वाली प्रॉपर्टीज एक जगह सूचीबद्ध होंगी, जिससे खरीदारों के लिए यह प्रक्रिया अधिक सुविधाजनक हो जाएगी. नीलामी में हिस्सा लेने के इच्छुक व्यक्ति इस ऐप पर लॉगिन करके लिस्टेड प्रॉपर्टीज और उनके सभी विवरण देख सकते हैं. ई-बिक्रे में ऑटोमेटेड KYC टूल, पेमेंट गेटवे, और ऑक्शन इंजन जैसी सुविधाएं भी होंगी. इच्छुक बोली लगाने वाले खरीदार को ऐप के माध्यम से ही ऑक्शन इंजन पर रीडायरेक्ट किया जाएगा, जिससे नीलामी में भाग लेना सरल और सुविधाजनक होगा.
प्लेटफॉर्म के जरिए सभी सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों की ई-ऑक्शन साइट्स और प्रॉपर्टी सर्च फीचर तक एकल विंडो के माध्यम से पहुंचना संभव होगा. इसमें प्रॉपर्टीज की तुलना करने, उनके वीडियो और फोटोग्राफ्स देखने का विकल्प भी मौजूद रहेगा. विशेषज्ञों के अनुसार, यह प्लेटफॉर्म IBC के सुधारों की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है, जिससे खरीदारों के लिए व्यापक बाजार बनेगा और बैंकों के लिए वसूली दर भी बेहतर होगी.
आने वाले पांच सालों में सरकारी बैंक इस प्लेटफॉर्म के जरिए लगभग 5 लाख प्रॉपर्टीज की नीलामी करेंगे. इस पहल से नीलामी प्रक्रिया में पारदर्शिता बढ़ेगी, बैंकों के डूबे हुए कर्ज की वसूली आसान होगी, और आम जनता को भी बैंक की नीलामी में भाग लेने का अवसर मिलेगा.
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